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平湖年前壓軸土拍!嘉興旭弘一錘定音,總價1.2億元競得曹橋地塊!

來源:平湖房產網(www.sqvyon.icu)  2020-01-20 11:39:39

摘要:今天上午10點,2020年年前壓軸一拍落錘定音。2019平-75號地塊由平湖旭景房地產有限公司(嘉興旭弘)競得,樓面價2578元/㎡,總價12866萬元,溢價率0%。

今天上午10點,2020年年前壓軸一拍落錘定音。2019平-75號地塊由平湖旭景房地產有限公司(嘉興旭弘)競得,樓面價2578元/㎡,總價12866萬元,溢價率0%。

地塊位置圖

此地塊性質為住宅用地,位于平湖市曹橋街道章橋村,出讓面積24957.5㎡,容積率1-2,建筑面積49915㎡,建筑密度≤30%,綠地率≥30%,建筑高度<36米。其中回購15600㎡,回購單價住宅用房(毛坯)按5500元/㎡。地塊起價12866萬元,起始樓面價2578元/㎡。(另外,競得人須與平湖市人民政府曹橋街道辦事處簽訂回購商品房移交監管協議書。 

不得不說,這壓軸最后一拍,開發商撿了個大便宜!

從地塊指標來看,預計項目定位將會是以稀缺的多層或小高層為主的低密度產品,業態較為稀缺,居住會比較舒適愜意。

地塊現狀

地塊地塊臨近新農村群落,具體位于金平湖大道北側,和行知小學、行知幼兒園、新城金樾、景都佳苑等緊密相鄰。4大小區+2所學校+1條商業老街,形成曹橋街道首屈一指的人氣聚集中心,屆時將極大的提升曹橋街道的現代化風貌。

同時,曹橋是交融平湖目前最具價值的南市板塊,高鐵新城概念加持,再給交通和區域價值加分。

回顧近年來,曹橋土拍的樓面價始終比較穩定,算得上是當湖、鐘埭、曹橋三街道中極為難得的價格洼地,這次的樓面價更是2字頭起!(未計回購房) ,毫無疑問,未來銷售的定價將更加靈活,剛需的朋友們之后可以密切關注下。

而據房產網多方打聽,2019平-75號地塊,屆時或將由科大集團浙江鴻翔以及嘉興旭弘房地產有限公司聯合開發打造。

旭弘開發的江南繁華里項目效果圖

先說拿地的平湖旭景房地產有限公司(嘉興旭弘),作為品牌房企,此前在海寧市開發過江南繁華里項目,項目定位為花園洋房,一經推出便受到購房者熱捧。


而此次土拍背后的“幕后隱藏大咖”鴻翔房產,這些年關注嘉興地產圈的朋友應該不會陌生。2019年,鴻翔房產猶如開掛,在嘉興五縣兩區取地面積高達125.19萬㎡,摘地總金額達53.27億元,兩個指標都位列嘉興五縣兩區榜首!

就在幾天前的2020年1月3日,鴻翔剛剛以上限價格8.31億元熔斷競得海寧地塊,讓自己在整個海寧范圍實際操盤項目達到了12個,海寧市場占有率第一!

僅僅隔了半個月,借助嘉興旭弘,以抄底價,鴻翔又將“版圖”擴張到了平湖曹橋……

或許在新的一年,曹橋地塊的未來真的值得期待一下!而鴻翔在整個2020年,五縣二區內的動作更值得我們關注!

結合這個時間節點,這個區域位置,和這個拿地的成本,你看好這個地塊嗎?咱們留言里見~!


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